新潟県長岡市干場１丁目４－５付近　新築一戸建て 3LDK 31,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
（ 新築住宅）長岡市干場 新潟県長岡市干場１丁目４－５付近	土地面積 ：122.11㎡ ／36.93坪 建物面積 ：91.08㎡ ／27.55坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2026年11月	31,800,000円

• （ 新築住宅）長岡市干場
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 シンプルで飽きの来ない外観デザインです	※画像クリックで拡大表示 家事効率が良く、暮らしやすい間取りです。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 （参考写真） 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ （参考写真） お掃除楽々なＩＨコンロ （参考写真） タッチレス水栓 （参考写真）ビルトイン型食器洗い乾燥機 （参考写真） 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納♪ （参考写真）　 足を伸ばせる一坪風呂 （参考写真） 温水洗浄機能付きのトイレは各階に完備 （参考写真） ウォークインクローゼット （参考写真） 各部屋クローゼット完備 （参考写真） ホスクリーン完備 （参考写真） ２階ホールにはエアコン付き （参考写真） 大容量の下駄箱収納 高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用 床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪ 高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上 パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件概要

川崎小学校が目の前、中学校やスーパーも徒歩圏内の子育て安心の立地です。北海道仕様の高気密・高断熱で冬も快適。エアコン２台や収納、ホスクリーンなど設備も充実した住まいです。ぜひ現地でご覧ください。
物件コード	00239-200688
物件名	（ 新築住宅）長岡市干場
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩15分、バス：川崎学校前から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市干場１丁目４－５付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 45.13㎡／ 2階 45.95㎡／ 計 91.08㎡ ／27.55坪
土地面積	122.11㎡ ／36.93坪
築年月	2026年11月完成予定
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	川崎小学校(83m)・東北中学校(800m)
形状	間口 6.1ｍ × 奥行 20.08ｍ	道路	南西側6ｍ公道
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条指定区域

• （ 新築住宅）長岡市干場
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	31,800,000円	方位	南東
間取り	3LDK （洋室：7、5.3、4.4） LDK15.5 リビング収納・パントリー・2箇所のウォークインクローゼットあり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,115,400円
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 川崎小学校　約８３m　徒歩約２分 東北中学校　約８００ｍ　徒歩約１０分 【交通】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約１５分 越後交通バス　川崎学校前　徒歩約３分 －物件情報－ ■吹抜けリビングが生む、明るく開放的な空間設計 ■エアコンは寒冷地対応で、快適な室内環境 ■２４時間熱交換換気システムで、きれいな空気環境を維持 ■トイレ２カ所（１階・２階）で生活動線もスムーズ ■高効率給湯器エコジョーズ採用でガス代を節約 ■前面道路に消雪パイプ完備で雪が降っても安心です ■国道８号線まで車３分、通勤・お出かけにも便利な立地
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/05/29	次回更新予定日	2026/06/27
取引条件有効期限	2027/12/31

• （ 新築住宅）長岡市干場
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡川崎店(コンビニ)まで570m 原信 今朝白店(スーパー)まで630m

吉田病院(病院)まで830m

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