新潟県小千谷市土川２丁目１８－１６　投資物件・その他 3,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
小千谷土川５DK戸建オーナーチェンジ 新潟県小千谷市土川２丁目１８－１６	土地面積 ：231.18㎡ ／69.93坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	3,000,000円 18% (満室想定時)

• 小千谷土川５DK戸建オーナーチェンジ
  フジクリエイト株式会社
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• TEL： 0258-84-2231

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物件概要

リフォーム済みのお部屋・設備あり
物件コード	00210-200092
物件名	小千谷土川５DK戸建オーナーチェンジ
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩46分、バス：上ノ山三叉路から徒歩6分
物件所在地	新潟県小千谷市土川２丁目１８－１６
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 104.3㎡／ 2階 56.19㎡／ 計 160.49㎡ ／48.54坪
土地面積	231.18㎡ ／69.93坪
築年月	1965年9月（築60年）
入居(引き渡し)時期	令和9年1月1日以降
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(708m)・小千谷中学校(1,096m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	-

• 小千谷土川５DK戸建オーナーチェンジ
  フジクリエイト株式会社
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• TEL： 0258-84-2231

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	3,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	18％	満室想定年収	540,000円 (想定月収: 45,000円 )
現行利回り	18％	現行年間年収	540,000円
住戸数	1
間取り	５DK
専有面積	160.49㎡ ／48.54坪 ～ 160.49㎡ ／48.54坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	車庫つき
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、田舎暮らし
取引態様	一般
備考	売主の責任は免責とさせていただきます。 現在ご入居中の方の詳細は直接お問い合わせください。 その他詳細はお問い合わせをお願いいたします。
取り扱い会社	フジクリエイト株式会社 新潟県小千谷市片貝町6390
情報登録日	2026/07/14	次回更新予定日	2026/08/01
取引条件有効期限	2026/12/31

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  フジクリエイト株式会社
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