新潟県上越市鴨島1丁目4-54　投資物件・その他 4,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円 新潟県上越市鴨島1丁目4-54	土地面積 ：188.02㎡ ／56.87坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	4,500,000円 16.8% (満室想定時)

• 鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

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物件概要

郵便局・スーパー徒歩圏内！
物件コード	00184-200169
物件名	鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩42分、バス：鴨島三叉路から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市鴨島1丁目4-54
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 54.14㎡／ 2階 14.04㎡／ 計 68.18㎡ ／20.62坪
土地面積	188.02㎡ ／56.87坪
築年月	1963年12月（築61年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	稲田小学校(950m)・城東中学校(1,500m)
形状	-	道路	北側：公道　幅員4.06ｍ
私道	-

• 鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108

物件詳細情報

所在階／階数	1.2階／2階	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.8％	満室想定年収	756,000円 (想定月収: 63,000円 )
現行利回り	16.8％	現行年間年収	756,000円
住戸数	1
間取り	5DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	2台可能
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	角地、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	・現在貸家として賃貸中です。 ・現況有姿にて引き渡しとなります。 ・現況家賃6.3万円（利回り16.8％）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト） 新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2025/06/12	次回更新予定日	2025/06/30
取引条件有効期限	2027/06/10

• 鴨島1丁目　オーナーチェンジ物件　450万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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