新潟県長岡市長町1丁目２番地6　投資物件・その他 12,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
エステート福寿 1202号室 新潟県長岡市長町1丁目２番地6	土地面積 ：- 建ぺい率 ：- 容積率 ：-	12,800,000円 7.96% (満室想定時)

• エステート福寿
  フェニックス不動産　株式会社
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• TEL： 0258-38-6077

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物件概要

物件コード	00181-200131
物件名	エステート福寿
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩9分
物件所在地	新潟県長岡市長町1丁目２番地6
物件種別	投資物件・その他
物件区分	マンション(区分所有)
構造	鉄骨鉄筋コン	階建	地上14階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	-
土地面積	-
築年月	1988年7月（築38年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(717m)・東中学校(992m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	-

• エステート福寿
  フェニックス不動産　株式会社
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• TEL： 0258-38-6077

物件詳細情報

所在階／階数	12階／14階	号室	1202号室
販売価格	12,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	7.96％	満室想定年収	1,020,000円 (想定月収: 85,000円 )
現行利回り	7.96％	現行年間年収	1,020,000円
住戸数	-
間取り	3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	11600	修繕積立金	14900
現況	賃貸中
仲介手数料	422,400円
利用制限	-
設備	エレベーター、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	フェニックス不動産　株式会社 新潟県長岡市神田町1-2-33
情報登録日	2026/09/01	次回更新予定日	2026/09/18
取引条件有効期限	2026/11/30

• エステート福寿
  フェニックス不動産　株式会社
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• TEL： 0258-38-6077

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