新潟県長岡市渡場町2-7,2-8,2-9　投資物件・その他 31,891,600円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付） 新潟県長岡市渡場町2-7,2-8,2-9	土地面積 ：811㎡ ／245.32坪 建ぺい率 ：50％ 容積率 ：80％	31,891,600円 -

• 長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付）
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110

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物件概要

245坪の間口の広いとち整形地です。車を停めるスペースも多く事業用にお勧めです。
物件コード	00101-200397
物件名	長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付）
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩43分、バス：渡場町から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市渡場町2-7,2-8,2-9
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	-
建ぺい率／容積率	50％／80％
建物面積	-
土地面積	811㎡ ／245.32坪
築年月	1992年7月（築33年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地（上物あり））
都市計画	市街化区域	学校区	上川西小学校(730m)・江陽中学校(737m)
形状	間口 29.4ｍ × 奥行 27.6ｍ	道路	西側　長岡市道　幅員12.0ｍ
私道	-

• 長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付）
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	31,891,600円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,118,422円
消雪組合負担金	135,000円 所有権移転時に１回負担があります。
消雪組合維持管理費	15,000円 年に1度の負担となります。
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	建物について、築年数が経っているため売主の瑕疵担保責任は免責とします。 2025年6月まで、事務所及び倉庫として使用していた建物になります。 （敷地奥に簡易的な倉庫あり）現況にてお引渡しいたします。
取り扱い会社	ダイエープロビス株式会社 新潟県長岡市宝4丁目2番地25
情報登録日	2025/07/14	次回更新予定日	2025/08/01
取引条件有効期限	2025/10/14

• 長岡市渡場町売地（事務所・倉庫付）
  ダイエープロビス株式会社
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• TEL： 0258-24-1110

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