新潟県長岡市緑町3丁目272-4ビーズネスト　投資物件・その他 28,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市緑町3丁目　売アパート 新潟県長岡市緑町3丁目272-4ビーズネスト	土地面積 ：369.11㎡ ／111.65坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	28,800,000円 11.1% (満室想定時)

• 長岡市緑町3丁目　売アパート
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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物件概要

長岡祭花火会場へ徒歩7分
物件コード	00041-200991
物件名	長岡市緑町3丁目　売アパート
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩40分、バス：緑町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市緑町3丁目272-4ビーズネスト
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	369.11㎡ ／111.65坪
築年月	1986年10月（築39年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(378m)・大島中学校(385m)
形状	間口 25ｍ × 奥行 15ｍ	道路	公道
私道	-	その他の制限	建築基準法22条1項の指定する地域

• 長岡市緑町3丁目　売アパート
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.1％	満室想定年収	3,204,000円 (想定月収: 267,000円 )
現行利回り	8.6％	現行年間年収	2,496,000円
住戸数	7
間取り	-
専有面積	38.88㎡ ／11.76坪 ～ 77.76㎡ ／23.52坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	5,000円/1台月
管理費	-	修繕積立金	-
現況	-
仲介手数料	1,016,400円
利用制限	ペット：相談、楽器：不可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	専任
備考	7戸中、6戸賃貸中
取り扱い会社	株式会社　高野不動産販売 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
情報登録日	2026/04/10	次回更新予定日	2026/05/01
取引条件有効期限	2026/07/08

• 長岡市緑町3丁目　売アパート
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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