新潟県長岡市東坂之上町３丁目３－２　投資物件・その他 8,900,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
東坂之上町３丁目　売ビル３階建て 新潟県長岡市東坂之上町３丁目３－２	土地面積 ：104.09㎡ ／31.48坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：400％	8,900,000円 19.5% (満室想定時)

• 東坂之上町３丁目　売ビル３階建て
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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物件概要

物件コード	00041-200923
物件名	東坂之上町３丁目　売ビル３階建て
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩6分、バス：関東町から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市東坂之上町３丁目３－２
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 76.95㎡／ 2階 77.88㎡／ 3階 74.34㎡／ 計 229.14㎡ ／69.31坪
土地面積	104.09㎡ ／31.48坪
築年月	1979年10月（築46年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(621m)・東中学校(1,113m)
形状	間口 5ｍ × 奥行 20ｍ	道路	公道
私道	-	その他の制限	-

• 東坂之上町３丁目　売ビル３階建て
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	8,900,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	19.5％	満室想定年収	1,740,000円 (想定月収: 145,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	4
間取り	専有面積は積算前につき参考値です
専有面積	30㎡ ／9.07坪 ～ 70㎡ ／21.17坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	359,700円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け、別荘、高利回り物件
取引態様	一般
備考	-
取り扱い会社	株式会社　高野不動産販売 新潟県長岡市柏町1丁目4－33
情報登録日	2026/04/11	次回更新予定日	2026/05/01
取引条件有効期限	2025/02/21

• 東坂之上町３丁目　売ビル３階建て
  株式会社　高野不動産販売
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• TEL： 0258-33-7711

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