新潟県長岡市滝谷町1287-14　投資物件・その他 3,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市滝谷町【貸家オーナーチェンジ物件】 新潟県長岡市滝谷町1287-14	土地面積 ：157.7㎡ ／47.7坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	3,000,000円 20% (満室想定時)

• 長岡市滝谷町【貸家オーナーチェンジ物件】
  株式会社　長岡総合開発
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• TEL： 0258-46-8777

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物件概要

物件コード	00030-200573
物件名	長岡市滝谷町【貸家オーナーチェンジ物件】
交通	駅：上越線 越後滝谷駅から徒歩9分、バス：山谷沢から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市滝谷町1287-14
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 38.92㎡／ 2階 16.56㎡／ 計 55.48㎡ ／16.78坪
土地面積	157.7㎡ ／47.7坪
築年月	1971年7月（築55年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	岡南小学校(197m)・岡南中学校(470m)
形状	-	道路	北側市道幅員6ｍ　消雪道路
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市滝谷町【貸家オーナーチェンジ物件】
  株式会社　長岡総合開発
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• TEL： 0258-46-8777

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	3,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	20％	満室想定年収	600,000円 (想定月収: 50,000円 )
現行利回り	20％	現行年間年収	600,000円
住戸数	1
間取り	4K
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3台可
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	公営水道、LPG、下水道
取引態様	専任
備考	-
取り扱い会社	株式会社　長岡総合開発 新潟県長岡市南七日町89-21
情報登録日	2026/10/07	次回更新予定日	2026/11/07
取引条件有効期限	2027/01/07

• 長岡市滝谷町【貸家オーナーチェンジ物件】
  株式会社　長岡総合開発
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