新潟県長岡市石動南町22-10　投資物件・その他 78,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
長岡市石動南町売事務所 新潟県長岡市石動南町22-10	土地面積 ：1,622.85㎡ ／490.91坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	78,800,000円 5.02% (満室想定時)

• 長岡市石動南町売事務所
  株式会社　長岡総合開発
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• TEL： 0258-46-8777

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物件概要

物件コード	00030-200560
物件名	長岡市石動南町売事務所
交通	バス：新産センター酒販前から徒歩7分
物件所在地	新潟県長岡市石動南町22-10
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 317.92㎡／ 2階 185.85㎡／ 計 503.77㎡ ／152.39坪
土地面積	1,622.85㎡ ／490.91坪
築年月	1997年9月（築28年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	日越小学校(1,471m)・西中学校(2,004m)
形状	-	道路	東側市道・西側市道・南側市道
私道	-	その他の制限	-

• 長岡市石動南町売事務所
  株式会社　長岡総合開発
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• TEL： 0258-46-8777

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	78,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	5.02％	満室想定年収	3,960,000円 (想定月収: 330,000円 )
現行利回り	5.02％	現行年間年収	3,960,000円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	2,666,400円
利用制限	-
設備	角地、南側道路面す、公営水道、LPG、下水道、事業向け
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	株式会社　長岡総合開発 新潟県長岡市南七日町89-21
情報登録日	2026/06/19	次回更新予定日	2026/07/03
取引条件有効期限	2026/11/19

• 長岡市石動南町売事務所
  株式会社　長岡総合開発
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• TEL： 0258-46-8777

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