新潟県小千谷市桜町1040番1　外1筆　売土地・分譲地 7,299,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
グリーンガーデン小千谷桜町3期 新潟県小千谷市桜町1040番1　外1筆	[土地面積] 218.99 ～ 241.52㎡ 66.24 ～ 73.05坪 [坪単価] 110,000 ～ 121,000円／坪	7,299,000 ～ 8,546,000 円

• グリーンガーデン小千谷桜町3期
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 現地写真（造成工事前）	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
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物件概要

国道117号線に近く、イオン小千谷店まで車で3分、小千谷インターまで車で4分の好立地！
物件コード	00024-200948
物件名	グリーンガーデン小千谷桜町3期
交通	バス：西高校入口から徒歩7分
物件所在地	新潟県小千谷市桜町1040番1　外1筆
物件種別	売土地・分譲地
物件区分	分譲地
構造	-	階建	-
建ぺい率	60
容積率	200
建物面積	-
土地面積	218.99㎡ ／66.24坪 ～ 241.52㎡ ／73.05坪
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
開発面積	1607.02
築年月	-
入居(引き渡し)時期	令和8年8月下旬以降
用途地域	準住居地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(1,300m)・小千谷中学校(1,100m)
形状	-	道路	位置指定道路（幅員6.0m）
私道	-	その他の制限	-
造成完成時期	令和8年8月下旬以降
許認可番号	小建開協第4号1
開発スケジュール	-

• グリーンガーデン小千谷桜町3期
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	7,299,000円 ～ 8,546,000円	方位	-
最多価格帯	800万円台
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	更地
仲介手数料	なし
消雪負担金	300,000円
消雪年会費	36,000円
利用制限	-
設備	前道6m以上、更地、スーパー近く、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、側溝、都市ガス（宅地内）、上水道（宅地内）、下水道（宅地内）、前面道路融雪設備あり、住宅向け
取引態様	売主
備考	・開発道路は住宅が5軒建築され入居のように供された時に小千谷市道となります。 ・購入者は新保北消雪管理組合へ加入して頂きます。 ・確定測量後に面積、価格、寸法に変更が生じる場合があります。 ・電柱、支柱、支線のある区画は各5万円を価格から値引きいたします。（設置区画に変更が生じる場合があります。） ・開発協議の結果、道路形状や諸条件に変更が生じる可能性があります。
取り扱い会社	株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画 新潟県長岡市与板町与板119番地
情報登録日	2026/02/10	次回更新予定日	2026/02/24
取引条件有効期限	2028/10/25

• グリーンガーデン小千谷桜町3期
  株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画
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• TEL： 0258-41-5336

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