新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164　新築一戸建て 2LDK 45,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【新築】丘陵公園モデルハウス 新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164	土地面積 ：205.22㎡ ／62.07坪 建物面積 ：107.64㎡ ／32.56坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2024年12月	45,000,000円

• 【新築】丘陵公園モデルハウス
  株式会社　島岡不動産企画
• 
• TEL： 0258-39-6030

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 平面図（１階）
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 リビング キッチン 寝室 洗面所 収納 バルコニー バルコニー パントリー 洗面所 洗面所 インナーガレージ 外観 平面図（２階）

物件概要

物件コード	00008-200265
物件名	【新築】丘陵公園モデルハウス
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩100分、バス：陽光台3丁目から徒歩7分
物件所在地	新潟県長岡市陽光台4丁目1379番地164
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 41.4㎡／ 2階 66.24㎡／ 計 107.64㎡ ／32.56坪
土地面積	205.22㎡ ／62.07坪
築年月	2024年12月（築11ヶ月）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	青葉台小学校(1,350m)・青葉台中学校(1,941m)
形状	間口 14.64ｍ × 奥行 14.01ｍ	道路	東側 長岡市道 幅員約8m（消雪道路）
私道	-	その他の制限	陽光台地区地区計画、第二種高度地区、建築基準法第22条指定区域

• 【新築】丘陵公園モデルハウス
  株式会社　島岡不動産企画
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• TEL： 0258-39-6030

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	45,000,000円	方位	-
間取り	2LDK （洋室：6、9） LDK20 洋室（9帖）を間仕切り壁で3LDKに変更可能です（工事費は買主様負担）
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	19.05㎡ ／5.76坪  バルコニー	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,433,850円
利用制限	-
設備	高台に立地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、耐震構造、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、庭あり、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、省エネ給湯、都市ガス、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、照明器具付き、即引き渡し可能
取引態様	一般
備考	設置されている家具家電はご希望があればお譲り致します。 建物未登記のため登記が必要です。（買主様負担） KEEP:S様施工（株式会社KENYOU様） 消雪組合費・町内会費が別途必要です。
取り扱い会社	株式会社　島岡不動産企画 新潟県長岡市西新町1-8-11
情報登録日	2025/10/27	次回更新予定日	2025/11/16
取引条件有効期限	2025/10/31

• 【新築】丘陵公園モデルハウス
  株式会社　島岡不動産企画
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• TEL： 0258-39-6030

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